Đơn giá trong xây dựng nhà xưởng tại Hiệp Phú

Khi đã hoàn thành xong bản thiết kế công trình thì đơn giá trong xây dựng nhà xưởng là điều khách hàng quan tâm nhất, liệu chi phí có phù hợp với kinh tế hiện tại hay không?

Khác với các sản phẩm thông thường, sản phẩm xây dựng là một sản phẩm đặc thù. Công trình xây dựng được thiết kế và thi công dựa trên ý tưởng, công năng sử dụng và mục đích đầu tư. Do đó, tùy thuộc vào công năng sử dụng và mục đích đầu tư mà lựa chọn vật liệu và phương pháp thi công phù hợp nhằm giảm được giá thành.

Để các nhà đầu tư, doanh nghiệp hiểu rõ hơn thì Hiệp Phú sẽ đưa ra các loại công trình kết cấu thép, hoặc công trình kết cấu thép, bê tông hỗn hợp có các mục đích sử dụng khác nhau, và đơn giá tham khảo cho từng công trình để qúy khách hàng dễ lựa chọn.

Giải pháp toàn diện cho bạn

Khi các doanh nghiệp hay chủ đầu tư muốn thi công dự án hay công trình thì đều phải thực hiện các bước ban đầu như: tham khảo, lập hồ sơ dự án đầu tư, thiết kế, xin phép Môi Trường, xin phép PCCC, xin phép xây dựng, hoàn công và sở hữu công trình…

Để không làm phức tạp hóa và công trình bạn được thi công, hoàn thiện nhanh chóng thì Hiệp Phú chuyên nhận bao thầu trọn gói từ khâu thiết kế, đến khâu xin giấy phép và thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá trong xây dựng nhà xưởng tại Hiệp Phú

Chi phí xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào chức năng và mục đích của bạn.

Ví dụ: Khi bạn xây nhà xưởng có cầu trục để phục vụ sản xuất thì sẽ có giá cao hơn loại không có cầu trục. Nếu nhu cầu bạn sử dụng là lưu trữ thực phẩm hoặc đồ lạnh thì chi phí xây dựng bạn phải dự trù cao hơn so với xây dựng kho lạnh.

Hiện nay, có những quy trình làm việc hoàn toàn tự động bằng robot để phục vụ cho khách hàng có yêu cầu cao hơn. Tuy nhiên, nếu như vậy bạn phải mất thời gian tìm hiểu và thêm chi phí cao hơn rất nhiều để thực hiện.

Vì vậy, để được phục vụ chu đáo nhất bạn nên nói rõ nhu cầu của bạn với Hiệp Phú để cùng đơn vị lên kế hoạch thiết kế đảm bảo an toàn và hiệu quả kinh tế cao nhất cho bạn.

Các loại đơn giá trong xây dựng nhà xưởng tại Hiệp Phú

Sau đây là 1 số chi phí xây dựng nhà xưởng mà bạn nên tham khảo từ đó dự trù ngân sách cho phù hợp:

Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: bao gồm chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình hoặc các tài sản có liên quan; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng mặt bằng trong thời gian xây dựng kết cấu nhà công nghiệp; chi phí trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng và các chi phí có liên quan khác.
Chi phí nguyên liệu trực tiếp:

Vật liệu cơ bản (Xi măng, sắt thép, cát, đá, gạch xây)
Vật liệu kết cấu (kết cấu thép, vữa, bê tông, phụ gia)
Vật liệu hoàn thiện (vật liệu hoàn thiện tường sàn, mặt trần).
Vật liệu nội ngoại thất và trang trí.

Chi phí xây dựng nhà xưởng: chi phí phá dỡ công trình, chi phí tiến hành san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng các công trình, hạng mục, xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ cho quá trình thi công kết cấu nhà kho, nhà xưởng tiền chế, chi phí tiêu thụ điện năng và vận hành.
Chi phí nhân công trực tiếp: đây là chi phí trả cho người lao động trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng, bao gồm từ người trong biên chế công ty hoặc hợp đồng thời vụ. Chi phí nhân công gồm có:

Tiền lương chính của công nhân trực tiếp thi công xây lắp kể cả công nhân phụ, công nhân chính.
Các khoản phụ cấp theo lương như phụ cấp thêm giờ, trách nhiệm, độc hại.
Tiền lương phụ của công nhân.
Ngoài các khoản tiền lương và phụ cấp của công nhân trực tiếp tham gia công tác thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị. Thì khoảng chi phí nhân công trực tiếp còn bao gồm khoản phải trả cho lao động thuê ngoài theo từng loại công việc.
Không tính chi phí nhân công trực tiếp với các đối tượng là công nhân vận chuyển vật liệu ngoài cự ly công trường, lương nhân viên thu mua bảo quản bốc dỡ vật liệu trước khi đến kho công trường, tiền lương của các bộ phận khác (sản xuất phụ, xây lắp phụ, nhân viên bảo vệ, quản lý…).
Chi phí nhân công trực tiếp cũng không tính tiền ăn giữa ca của công nhân viên trực tiếp xây lắp. Các khoản này được tính vào khoản mục chi phí sản xuất chung.

Chi phí thiết bị xây dựng: chi phí mua sắm trang thiết bị công trình và các thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt, thí nghiệm và hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển và bảo hiểm; thuế và các loại phí; chi phí thuê máy móc, các loại thiết bị.
Chi phí quản lý dự án: bao gồm các chi phí dùng để tổ chức thực hiện công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án cho đến khi thực hiện dự án và kết thúc xây dựng để đưa công trình kết cấu nhà khung thép đi vào hoạt động.
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: gồm chi phí tư vấn khảo sát thực tế, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật, chi phí thiết kế, chi phí kiểm tra giám sát xây dựng kết cấu nhà tiền chế và chi phí tư vấn khác có liên quan.
Chi phí dự phòng: chi phí dự phòng cho các công việc có thể phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thi công dự án kết cấu nhà thép.

Làm thế nào để tối ưu giá trị sử dụng nhà xưởng và giảm chi phí xây dựng nhà xưởng

Trong quá trình thiết kế thi công, thì sẽ có 1 nhóm phát triển dự án hoàn chỉnh được thành lập, bao gồm thiết kế và nhà thầu. Nhóm này sẽ chịu trách nhiệm phát triển dự án của bạn.

Điều này có nghĩa là nhóm thiết kế, dự toán và nhà thầu sẽ là cùng 1 nhóm, và làm việc dưới sự kiểm soát của bạn. Cho phép bạn phối hợp tất cả những thiết kế hệ thống kỹ thuật khác nhau vào một thiết kế tổng để dễ quản lí. Một cách dễ hiểu hơn, là cách thức này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và tăng giá trị cuối cùng cho sản phẩm của bạn bằng cách tích hợp thiết kế thông minh ngay từ ban đầu.

Để tận dụng tối đa nhà xưởng của bạn, điểu quan trọng nhất là từ nhà thầu đến người lập dự toán phải hiểu được nhu cầu và luồng công việc ngay từ lúc khởi đầu dự án. Từ giai đoạn sơ bộ, nhóm thiết kế, và thi công đáp ứng những yêu cầu hoạt động của bạn.

Hiệp Phú là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà xưởng, vì vậy tùy theo công năng sử dụng, loại hình sản xuất mà Quý khách hàng lựa chọn kết cấu, hình dạng nhà xưởng thích hợp nhất.

Nhà xưởng một tầng một nhịp

Không có cẩu trục: Là loại nhà xưởng thông dụng và phổ biến đang được xây dựng hiện nay. Thường được sử dụng trong công nghiệp nhẹ như: may mặc, giày dép, sản xuất đồ gỗ…
Loại có cẩu trục: Loại này thường được dùng trong các ngành công nghiệp phụ trợ hoặc ngành công nghiệp tiêu dùng. Các nhà máy sản xuất các loại phụ kiện dùng trong ngành công nghiệp điện tử tiêu dùng như: vật liệu nhà bếp, máy lạnh, máy giặt…

Kết cấu loại nhà xưởng này phức tạp hơn do có cẩu trục chạy dọc để di chuyển và nâng hạ nguyên vật liệu cũng như thành phẩm. Đơn giá loại nhà xưởng này tùy thuộc vào khẩu độ của cẩu trục.

Các đơn vị, doanh nghiệp muốn biết chi tiết đơn giá thiết kế thi công cho nhà xưởng của mình có thể liên hệ Hiệp Phú để được tư vấn và phục vụ tận tình nhất.

Nhà xưởng một tầng nhiều nhịp

Loại không có cẩu trục: Sử dụng cho công nghiệp quy mô lớn.
Loại có cẩu trục: Sử dụng trong công nghiệp nặng quy mô lớn như các nhà máy thép, các sản phẩm chế biến chịu nhiệt, lò đúc, nhà máy chế biến thủy tinh, nhà máy điện, nhà xưởng cho vật liệu bột có kích thước lớn.

Đơn giá nhà xưởng này cũng tùy thuộc vào công năng sử dụng và quy mô của xưởng.

Nhà xưởng nhiều tầng

Nhà xưởng nhiều tầng 1 tầng: Dùng cho công nghiệp nhẹ, không có cẩu trục.
Nhà xưởng nhiều tầng nhiều nhịp: Dùng cho công nghiệp nhẹ với quy mô lớn.

Ưu điểm: Tập trung sản xuất, dễ quản lý, tận dụng được không gian, quỹ đất…
Khuyết điểm: Khó khăn trong vấn đề đảm bảo PCCC.

Trong xây dựng nhà xưởng có rất nhiều loại chi phí, và chi phí xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào những yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư. Một dự toán chính xác phải dựa trên nhu cầu và hoàn cảnh cụ thể của bạn, kết hợp với nhóm thiết kế để tạo ra giải pháp có giá trị, để tiết kiệm chi phí và mang lại hiệu quả đầu tư cao.

Bất cứ một loại hình sản xuất nào, hay bất kì yêu cầu nào về xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế công ty Hiệp Phú chúng tôi sẵn sàng đem đến quý khách hàng những thiết kế và giải pháp thi công tối ưu nhằm tiết kiệm chi phí, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Để có được đơn giá trong xây dựng nhà xưởng tại Hiệp Phú cụ thể và chính xác, các doanh nghiệp, chủ đầu tư chỉ cần gửi bản vẽ chi tiết hoặc kế hoạch dự án cho đơn vị Hiệp Phú.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng và Đầu Tư Hiệp Phú

Địa chỉ: KCN Phú Nghĩa, xã Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội

Điện thoại: 0982 832 626

Fax: (84-4) 63 252 999

Email: hiepphujsc@gmail.com